大家さんへ。

私は自ら大家となって、2016年3月・SKIP＆PIT HOUSE を2棟完成させました。お部屋を見学された入居者の驚きとトキメキは想像以上でやりがいのあるビジネスとなりました。

また、現在は第2弾として2017年2月完成に向けてガレージハウス・ルオーテを建築中、3月にデビューします。

入居者をワクワクさせるような暮らし提案に賛同いただける大家さん、私とともに楽しみませんか。詳しくは社長ブログをご覧ください。

大家さんの建築フロー。

土地診断

敷地調査・・・簡易測量等行い現況を調査環境、近隣状況を把握

法規関連・・・都市計画法、建築基準法を検討

設備状況・・・上下水道、ガス、電気、通信網の配管配線状況を調査

ブログ参照 : 敷地に対する利回り

 

企画・立案

入居者のターゲティング⇒暮らし方を想定したプランの概略

適正家賃の設定⇒大まかな建築計画とシミュレーション

建築スケジュール

ブログ参照: ターゲティングとコンセプト①
ブログ参照: ターゲティングとコンセプト②

プランニングの申し込み

基本設計(配置図・平面図・立面図・外観パース図)

仕様・設備・構造の確認と概算見積もり提出

 

意思の決定

金融機関への相談

本設計契約⇒本図面作成

 

本契約

本見積り提出

本図面の確認⇒確認申請等提出

仕様の打ち合わせ⇒着工～建築スケジュールの決定

 

着工と検査

基礎の配筋検査⇒中間金物検査⇒中間防水検査⇒木工事検査⇒竣工検査

 

お引渡し～メンテナンスへ