大家さんの建築フロー

大家さんの建築フロー。

土地診断

敷地調査・・・簡易測量等行い現況を調査環境、近隣状況を把握

法規関連・・・都市計画法、建築基準法を検討

設備状況・・・上下水道、ガス、電気、通信網の配管配線状況を調査

ブログ参照 : 敷地に対する利回り
 
企画・立案

入居者のターゲティング⇒暮らし方を想定したプランの概略

適正家賃の設定⇒大まかな建築計画とシミュレーション


基本設計(配置図・平面図・立面図・外観パース図)

仕様・設備・構造の確認と概算見積もり提出

 
意思の決定

金融機関への相談

本設計契約⇒本図面作成

 
本契約

本見積り提出

本図面の確認⇒確認申請等提出

仕様の打ち合わせ⇒着工~建築スケジュールの決定

 
着工と検査

基礎の配筋検査⇒中間金物検査⇒中間防水検査⇒木工事検査⇒竣工検査

 
お引渡し~メンテナンスへ
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